‘Met Lamikon Woodstone zijn we definitief af van scheurvorming in de kozijnen’
Woningstichting Nijestee in Groningen worstelt jarenlang met het probleem van scheurvorming in kozijnen van karakteristieke, oude woningen in Groningen. Na een totaalrenovatie in de jaren ’80 blijken houtreparaties al snel weer noodzakelijk en telkens zonder blijvend resultaat. Op zoek naar een definitieve oplossing kiest Nijestee voor Lamikon Woodstone. Het is een keuze voor duurzaamheid, want Lamikon-dealer Boekema in Groningen garandeert dat met dit systeem de scheuren wegblijven en de kozijnen een tweede leven krijgen.
Donkere verfkleur en scheurvorming
De woningen dateren uit de 30-er en 40-er jaren van de vorige eeuw. Het zijn beneden- en bovenwoningen die deel uitmaken van een complex in de Oosterparkwijk in Groningen. In het kader van de wijkvernieuwing besloot Nijestee om de oorspronkelijke kleuren te gebruiken om het karakteristieke van de woningen te benadrukken. In 1996 bleek echter dat de donkere verfkleur een nadeel had. Johan Kroeze, projectleider planmatig onderhoud bij Nijestee, vertelt erover: ‘Het is bekend dat donkere kleuren erg warm worden door de zon. Door die warmte bleken er al snel weer nieuwe scheuren te ontstaan in de gerepareerde onderdorpels van de kozijnen. Bovendien bleef het houtrotvulmiddel door de warmte als het ware staan en zakte het hout weg.’
Zo min mogelijk bossen kappen
De vraag voor Nijestee was toen, wat te doen. Kroeze: ‘We wilden per se donkere kleuren gebruiken voor deze woningen, maar niet steeds scheuren e.d. blijven repareren. Nieuwe kozijnen was geen optie omdat het ook onze plicht is zo min mogelijk bossen te kappen en goed na te denken over alternatieven. Bovendien wisten we dat de kwaliteit van het hout, Amerikaans grenen, nog prima was. We wilden die kozijnen een tweede leven geven. Daarom zijn we ons toen gaan verdiepen in het Lamikon Woodstone-systeem waarmee dat mogelijk zou zijn.’
Duurzame investering
Na een uitgebreide oriëntatie en enkele proefwoningen besluit de woningstichting uiteindelijk in 2009 om voor dit complex woningen het Lamikon Woodstone-systeem te gaan toepassen. Besloten wordt om alleen de onderdorpels van de kozijnen aan de zon- en regenzijden van het complex met Lamikon Woodstone te bekleden. Kroeze: ‘We hebben ons beperkt tot waar het probleem zat, en dat was in de onderdorpels. De bovendorpels en de stijlen waren nog in goede staat en hoefden daarom niet bekleed te worden. Het is hoe dan ook een investering, maar wel een duurzame. Ons is verzekerd dat we hiermee definitief af zijn van houtrotschade en scheurvorming in de onderdorpels.’
Johan de Raaf, projectleider bij Boekema, visie op vastgoedonderhoud, bevestigt dit en vertelt: ‘Lamikon Woodstone is in aanvang duurder dan traditioneel houtrotherstel, maar het is een duurzame oplossing die zich snel terugverdient. En voor Nijestee betekent het dat men nu ook echt af is van het onderhoud van de meest kwetsbare delen.’
Verlenging onderhoudscyclus
De kozijnen aan de zon- en regenzijden zijn niet alleen deels bekleed met het Lamikon Woodstone-systeem, maar o.a. ook voorzien van nieuwe isolerende beglazing en nieuwe draaiende delen. ‘De kozijnen zijn op deze manier uitstekend beschermd waardoor de onderhoudscyclus naar verwacht verlengd kan worden’, aldus Kroeze. ‘Zo besparen we niet alleen op de onderhoudskosten maar leveren we tegelijk ook een bijdrage aan een duurzame wereld. En bovendien is het uitstellen van een onderhoudsbeurt ook prettig voor bewoners.’
Anderhalf jaar lang is Boekema bezig geweest met een totale gevelrenovatie van het complex. De werkzaamheden zijn onlangs voltooid en het resultaat mag gezien worden. Het complex ziet er weer fris en nieuw uit.
Over Nijestee
Ongeveer 30.000 mensen huren een woning van Nijestee. Het is de grootste corporatie in de stad Groningen. In vrijwel alle wijken biedt Nijestee woningen aan. Samen met bewoners, gemeente, andere corporaties en hulpverleningsinstellingen werkt de corporatie aan ‘wonen in de stad Groningen.’